Летние месяцы не показали сезонного спада на рынке недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службах платформы «Циан» и компании «МегаФон», уточнив, что при этом россияне чаще прицениваются к двухкомнатным квартирам, а приобретают однокомнатные.
«Максимальный интерес прикован к двухкомнатным квартирам. На них приходится 33% просмотров, далее следуют «трешки» и «однушки» с долями 28% и 19%. Сегмент студий составляет 9%, многокомнатных квартир – 12%. В то же время в реальных сделках лидируют однокомнатные квартиры, а двухкомнатные занимают второе место», – рассказали эксперты.
Просмотры равномерно распределены между квартирами площадью 35-65 кв. метров, с пиком в диапазоне 40-45 «квадратов». Также много интереса вызывают просторные объекты от 130 кв. метров, однако они чаще рассматриваются ради любопытства, а не для покупки. В фактических продажах доминирует компактное жилье: значительная часть договоров приходится на квартиры 30-45 «квадратов».
«Структура сделок на рынке жилья смещена в сторону более компактных квартир относительно структуры просмотров объявлений. Сталкиваясь с реалиями рынка, покупатели часто жертвуют квадратными метрами, а иногда и целыми комнатами, чтобы уложиться в имеющийся бюджет», – отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Самые просматриваемые квартиры расположены на третьем и четвертом этажах. Покупатели считают их оптимальными для жизни: первые и вторые этажи часто избегают из-за вопросов безопасности и уличного шума, а высокие – из-за рисков поломки лифта. Кроме того, третий и четвертый этажи имеются почти во всех домах и доступнее по стоимости расположенных выше. Также популярны квартиры от 23-го этажа, из-за видовых характеристик и более современного жилфонда зданий.
Наибольшее число пользователей порталов для подбора жилья традиционно приходится на крупные регионы. Среди них – Москва и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Ростовская и Самарская области. По динамике интереса год к году лидируют Ленинградская, Калининградская, Томская, Новосибирская и Кемеровская области. Вблизи Северной столицы интерес к подбору жилья вырос на 86%, в курортном Калининграде – на 27%, а в регионах Сибири – в диапазоне 17–25%.
«Южане конкурируют по активности с жителями столичных регионов, а в Северо-Западном федеральном округе наблюдается новый всплеск интереса к недвижимости. Если в среднем по стране прирост год к году составляет 16%, то в регионах Юга и Кавказа динамика 114%, а на Северо-Западе – 42%», – прокомментировал директор по развитию фиксированного бизнеса «МегаФона» Артем Филин.
Кроме того, мужчины и женщины в равной мере изучают сайты с предложениями недвижимости. Среди возрастных групп наиболее заинтересованы в новом жилье люди 35-44 лет, которые составляют 36%. Далее следуют 45-54 и 25-34 лет с долями 25% и 14% соответственно.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что россияне стали чаще покупать мебель и декор в стилях ретро, баухаус и шинуазри.